İstanbul'un en çok para kazandıran bölgeleri!

İşte ilçe ilçe fiyatlar ve en çok prim yapan yerler....

EVA Gayrimenkul Değerleme İstanbul emlak piyasasının haritasını çıkardı. En doğru konut seçimi nasıl yapılır, en çok para kazandıran yerler neresi? Markalı konut almak isteyenler hangi ilçelere bakmalı... 'Ben kararsızım, nereden konut baksam bilemiyorum' diyenler için ilçe ilçe konut fiyatları...

MARKALI KONUT ALMAK İÇİN YADA PRİM YAPAN KONUTLAR İÇİN HANGİ SEMTLERE BAKMAK GEREKİYOR?

Hem Avrupa hem de Anadolu yakalarında markalı konutları bulmak mümkün. Markalı konutların yüzde 20-30 arası Avrupa Yakası'nda Başakşehir, Esenyurt ve Beylikdüzü'nde bulunuyor. Yüzde 10-20 arasın Bakırköy ve Şişli'de bulunurken, yüzde 5-10 arası Avcılar, Küçükçekmece, Zeytinburnu ve Büyükçekmece'de bulunuyor. Yüzde 0 ile 5 arasındaki markalı konutlar ise Beyoğlu, Esenler, Gaziosmanpaşa, Bahçelieler, Kağıthane, Beşiktaş, Eyüp, Arnavutköy, Bayrampaşa, Çatalca, Fatih, Güngören, Silivri, Sultangazi, Sarıyer ve Bağcılar'da bulunuyor.

ANADOLU YAKASI'NDA HANGİ SEMTE BAKMAK GEREKİYOR?

Anadolu Yakası'nda markalı konutların yüzde 20-30 arasındaki kısmı Ataşehir'de bulunuyor. Konutların yüzde 10-20 arasındaki kısım Sancaktepe ve Çekmeköy'de. Yüzde 5-10 arası Maltepe ve Tuzla'da. Yüzde 0 ile 5 arasındaki en küçük kısım ise Kadıköy, Sultanbeyli, Üsküdar, Şile, Beykoz, Pendik, Ümraniye ve Kartal'da.

PEKİ BU 'MARKALI KONUTLAR' KAÇ PARA?

Markalı konutların en pahalı olduğu bölgeler Bağdat Caddesi ve Şişli – Büyükdere- Fulya Aksı. Fiyatı en uygun bölgeler ise Esenyurt ve Tuzla.
İşte ilçe ilçe konutların ağırlıklı birim metrekare değerleri ()TL/metrekare)
Esenyurt: 2-4 bin
Tuzla: 2-4 bin
Taşdeler: 2-4 bin

DİĞER İLÇELERDE FİYATLAR NASIL?

Şile: 2-4 bin
Ispartakule - Bahçeşehir: 2-4 bin
Beylikdüzü - Gürpınar: 2-4 bin

Başakşehir - Kayabaşı:2-4 bin
Samandıra-Sancaktepe-Sultanbeyli: 2-4 bin
Pendik-Kurtköy:2-4 bin

Şerifali:2-4 bin
Çekmeköy:2-4 bin
Küçükçekmece-Halkalı:2-4 bin
Riva: 2-4 bin

Bayrampaşa-GOP-Eserler: 4-6 bin
Kartal: 4-6 bin
Alemdağ: 4-6 bin

Basın Ekspres yolu çevresi ve Güneşli: 4-6 bin
Maltepe: 4-6 bin
Ataşehir:4-6 bin

Kozyatağı:4-6 bin
Kağıthane-Seyrantepe:4-6 bin
Kemerburgaz:4-6 bin

Ömerli:4-6 bin
Zekeriyaköy:6-8 bin
Büyükçekmece Gölü çevresi:6-8 bin

Ümraniye merkez:6-8 bin
Ayazağa-Maslak-Darüşşafaka: 6-8 bin
Havalalanı Aksı-Zeytinburnu sahil:6-8 bin

Beykoz:6-8 bin
Acıbadem-Çamlıca: 8-10 bin
Anadolu Yakası Boğaz Hattı:8-10 bin

Fulya-Bomonti-Şişli-Büyükdere Aksı: 10-12 bin
Bağdat Caddesi: 12-14 bin

PEKİ YA SATIŞTA EN HIZLI BÖLGE NERESİ?

Küçükçekmece – Halkalı en hızlı konut satışının olduğu bölgeyken konut satış hızının en düşük olduğu bölge Çekmeköy.

EN ÇOK DEĞER ARTIŞI HANGİ BÖLGELERDE 
YAŞANDI?

Kemerburgaz, E–5 Merter – Havaalanı Aksı, 1.Anadolu Yakası Boğaz Hattı, 1.Kâğıthane – Seyrantepe ve 1.Beylikdüzü – Gürpınar'da konutlar 2010-2013 döneminde yüzde 30 ve üzerinde değer artışı kaydetti.

PEKİ HANGİ DAİREYİ NEREDE ALMAK LAZIM?

1+1 daire tipi en çok Pendik,
2+1 daire tipi en çok e-5 Merter Havaalanı aksı,
3+1 daire tipi de en çok Kâğıthane bölgesinde değer kazandı.