İstanbul’un en pahalı caddeleri belli oldu! Metrekare başına 250 dolar kira...

Cushman & Wakefield/TR International’ın yayımladığı 2024 İstanbul Alışveriş Caddeleri Raporu’na göre, Nişantaşı’nda yer alan Abdi İpekçi Caddesi, metrekare başına 250 dolarlık kira bedeliyle İstanbul’un en pahalı alışveriş caddesi olma unvanını korudu. Bu değer, son 8 yılın en yüksek kira seviyesi olarak kayıtlara geçti. Avrupa Şehirlerini Geride Bıraktı Abdi İpekçi Caddesi, sadece Türkiye’de değil, Avrupa çapında da dikkat çekici bir seviyeye ulaştı. Amsterdam, Prag ve Helsinki gibi şehirlerin alışveriş caddelerinin kira bedellerini geride bırakan cadde, Berlin ve Barcelona ile neredeyse aynı seviyeye geldi. Caddenin popülaritesi ve lüks markaların ilgisi, bu yükselişi destekliyor. İstiklal ve Bağdat Caddeleri İlk Üçte İstanbul’un diğer önemli alışveriş arterlerinden İstiklal Caddesi, metrekare başına aylık 220 dolarlık kira ile ikinci sırada yer aldı. Onu 150 dolarla Bağdat Caddesi takip etti. Her iki cadde de marka çeşitliliği, yaya trafiği ve ticari hareketlilik açısından cazibesini koruyor. Mağazalarda Dolu Raflar, Boş Vitrin Neredeyse Yok Rapora göre, İstiklal Caddesi’nde 270 mağazanın 258’i dolu durumda. Bağdat Caddesi’nde ise 335 mağazadan 329’u faal. Nişantaşı bölgesinde 374 mağazadan 352’si doluyken, boş mağaza sayısı 18 olarak belirlendi. Özellikle İstiklal ve Bağdat Caddesi’nde boş mağaza oranı son derece düşük. Yeme-İçme Sektörü Kiralamada Öne Çıkıyor Yeni kiralama işlemlerinde yeme-içme sektörü büyük pay sahibi oldu. 2024 yılında gerçekleşen kiralamaların %36’sı giyim-ayakkabı, %32’si ise yeme-içme sektöründen geldi. Bağdat Caddesi, yabancı markalar açısından da lider konumda: Toplam markaların %21’i yabancı. Bu oran Nişantaşı’nda %17, İstiklal’de ise %15. Yaya Trafiğinde İstiklal Caddesi Zirvede İstanbul’un alışveriş caddeleri ziyaretçi yoğunluğu bakımından da değerlendirildi. İstiklal Caddesi’nin günlük ziyaretçi sayısı hafta içi 207 bin, hafta sonu ise 313 bin 500’e ulaştı. Bu artışla birlikte cadde yıllık 90.1 milyon ziyaretçiye ev sahipliği yaptı. Nişantaşı da yükselişte: 2023’te 31 milyon olan ziyaretçi sayısı 2024’te 36.2 milyona çıktı. Bağdat Caddesi’nde ise kentsel dönüşüm ve altyapı çalışmaları nedeniyle yaya trafiği 31.4 milyona geriledi.