Dar gelirlilere umut... 500 bin sosyal konut projesinde yeni sayfa

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın bu ay içerisinde detaylarını açıklayacağı 500 bin sosyal konut kampanyası, milyonlarca vatandaşın gündeminde. Projede ilk kez İstanbul özelinde kiralık konut üretileceği açıklandı. TOKİ’nin inşa edeceği bu konutlar uygun fiyatlarla vatandaşlara kiralanacak. Gayrimenkul uzmanlarına göre projede yaklaşık %10’luk bir kısmın kiralık konutlara ayrılması bekleniyor. Kesin sayı henüz netleşmese de özellikle dar gelirli aileler için büyük bir fırsat sunulacak. İstanbul’da kira fiyatları neden kritik? Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in sık sık gündeme getirdiği kiralık konut ihtiyacı, İstanbul’daki yüksek fiyatlarla daha da önem kazanıyor. Şehirde ortalama kira fiyatı 35 bin TL’ye ulaştı. Yeni yapılan dairelerde bu rakam 45 bin TL’ye kadar çıkıyor. Bu tablo, kiralık sosyal konutların ne kadar acil bir ihtiyaç olduğunu ortaya koyuyor. Hangi bölgelerde yapılacak? Uzmanlara göre kiralık konutların, ulaşım akslarına ve sanayi bölgelerine yakın noktalarda yapılması planlanıyor. Avrupa Yakası’nda Başakşehir ve Arnavutköy, Anadolu Yakası’nda ise kuzeydeki bölgeler öne çıkıyor. Kira bedeli ve artışlar nasıl belirlenecek? Kiralık konutların, hanehalkı gelirinin üçte birini aşmaması bekleniyor. Bu oran, dünyada sosyal konut projelerinde standart kabul ediliyor. Yıllık kira artışlarının ise TÜFE’nin 12 aylık ortalaması veya asgari ücret artışı baz alınarak belirlenebileceği belirtiliyor. Gelir şartı olacak mı? Projeden yararlanacakların hanehalkı gelirinin belli kriterlere uygun olması planlanıyor. Ayrıca kişinin kendi adına bir evinin olmaması ve belirli bir süredir İstanbul’da ikamet ediyor olması şartları gündeme gelebilir. Gelirler yıllık olarak kontrol edilecek, konutların dağıtımı ise kura sistemiyle yapılacak. Teslim süresi ne olacak? Kiralık konutların kısa vadede hazır olması beklenmiyor. Deprem bölgesindeki 453 bin konutun teslimi ve 200 bin TOKİ inşaatının devam etmesi nedeniyle bu projelerin 3 ila 4 yıl içinde tamamlanacağı öngörülüyor.